【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】內(nèi)政部統(tǒng)計2021年核發(fā)住宅類建築物建造執(zhí)照計17萬465戶、使用執(zhí)照10萬4,872戶，皆為近10年新高，反應(yīng)市場景氣暢旺，開發(fā)商卯足勁推案，不過2022年前四月建照呈現(xiàn)衰退，年減8％，但前四月開工數(shù)量卻較2021年同期成長26％，反映2021年的大量推案，2022年已經(jīng)陸續(xù)開始動工興建，房市有機會挑戰(zhàn)連續(xù)三年13萬戶的大量興建期。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，過去兩年建照連續(xù)爆出16萬戶與17萬戶的大量，一方面反映市場景氣相當(dāng)暢旺，開發(fā)商有感銷售狀況順利，也積極推案，一方面也是2016、2017景氣低迷時，市場供給量明顯縮減，買氣也在那幾年慢慢累積，等到景氣復(fù)甦買盤回流，開發(fā)商大舉買地推案。
 
至於2021年核發(fā)住宅類建築物建造執(zhí)照計17萬465戶、使用執(zhí)照10萬4,872戶，皆為近10年新高，不過2021年的申報開工13萬822戶，卻年減2.6％，主要原因可能是一方面2021年下半年建商買地推案熱絡(luò)，一方面可能也因為疫情與缺工影響，導(dǎo)致部分2021年的預(yù)售案到2022年才開工，因此統(tǒng)計顯示2022年前四月的建照量少8％，但住宅類建築開工4.5萬戶，卻年增26％。
 
統(tǒng)計也顯示，2021年核發(fā)使用執(zhí)照總樓地板面積以桃園市、新北市及臺中市分別為116萬坪、108萬坪及105萬坪居前3位，顯示這幾個區(qū)域在2021年有最多的新大樓產(chǎn)品完工。2021年開工部分，則以臺中市197萬坪、桃園市148萬坪、臺南市125萬坪居前 3 位。
 
曾敬德指出，許多開發(fā)商因為過去兩年造價大幅上揚，有些寧願選擇先開工，把成本確定下來後再銷售，尤其是小面積、巷弄狹窄的基地，受造價大幅上揚的影響最為劇烈，等待疫情較為穩(wěn)定後，推案狀況應(yīng)該會逐漸恢復(fù)活絡(luò)，另外，政府也預(yù)計將推出預(yù)售禁止換約，可能讓過去雙北以外大漲的市場，預(yù)售案銷售進一步降溫。